共有持分の売却を検討する際に不動産会社と弁護士、どちらに相談するべきか？というちょっとした悩みもよく耳にします。「共有持分 売却」などで検索すると買取を専門とする不動産会社や仲介による売却を得意とする不動産会社、そして弁護士事務所が検索結果に乱立している状況。そして、買取専門会社のホームページには弁護士と提携！など文言が目に入ってくるのでいったいどこに相談すれば良いの？となってしまいがちですよね。
どこに相談すべきかは、あなたが望む解決策によって変わってきます。早く持分を現金化したい！既に揉めていてもう関わりたくない！共有関係を今すぐ断ちたい！と思っているのか、なんとか共有不動産全体を売却したい！共有者だけでは話が進まないので第三者に入ってほしい！持分を売却することでその後の共有者とのトラブルになることを避けたいのか。持分を専門に扱っている不動産会社と取引することでトラブルなく売却できても、売却後は共有者からすれば「勝手に売って、知らない第三者と共有関係になった！」となるので遺恨は残ったままです。
共有持分を今すぐ売りたいなら不動産会社（持分専門の買取会社/仲介）
他の共有者が共有名義不動産全体の売却に同意してくれない状況で今すぐ共有持分を売りたいなら持分を専門的に扱っている買取業者、仲介会社さんに相談すると売却額や売却条件を提示してくれるので買取査定額に納得できれば早めに現金化することが可能です。
共有名義不動産全体を売却し、共有者とのトラブルを避けたい(弁護士)
共有名義不動産全体を売りたい、共有者との話し合いができない状況なので第三者に入ってほしい、他の共有者とのトラブルはできれば避けたい！という方は、共有名義不動産に強い弁護士に相談をしてみるのが得策。売却話が進まない状況でも弁護士が間に介入することで他の共有者に今後起こりえるリスクなども丁寧に説明することで時間はかかると思いますが、不動産売却への同意が得れるケースも。当然、弁護士費用もかかりますし、100％あなたが望む結果になる保証はありません。
共有名義不動産トラブルが急増！このような状況で悩みを抱えていませんか？
相続したアパートの賃料、もともと管理していた姉が俺の分を払ってくれない！
娘婿と共有名義の二世帯住宅を建て暮らしていたが、まさか娘と娘婿が離婚することに！私は、元娘婿に対し共有持分を買い取る旨を打診したが、元娘婿からの返答がない！早く、この共有関係を解消したい！
相続が何度か発生しており気づけば共有者が１4名に！このまま何もしないで子供に相続させることはしたくない！早くこの複雑な共有状態を終わらせたい！
親から相続した底地は、親戚と共有関係・・・いろいろ煩わしいから底地の売却を相談したが応じてもらえず。1日でも早くこの状況をなんとかしたい！
母が他界して今は誰も住んでいない実家を売りたいのに姉が反対して困ってる！子供の受験・進学でお金がかかるから早く売却したいのに！
3人で相続した共有名義の土地なのに弟が勝手に家を建ててる！こんなの法律的にアウトでしょ！もう本当に信じらんない！
相続した共有名義の一戸建てを売って現金化したいのに兄貴の家族が住み続けていて売ることに同意してくれない！持分割合に応じた賃料も払ってくれない！